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报志愿编写昌校宇方零晨
公募基金REITs（不动产投资信托股票基金）常态发售显著加快，二级市场再添组员。11月5日，金投联东科技创新REIT正式发布，公募基金REITs发售总数增加到49只。除此之外，颖桦绍兴市源水水利工程REIT将在11月8日挂牌交易。
从募资情况看，金投联东科技创新REIT开售总分额为5亿份，募集规模金额为16.17亿人民币。
资料显示，金投联东科技创新REIT先发入池资产为坐落于北京市大兴区、北京顺义和房山总计3处新式规范厂房产业园，总计总建筑面积19.84万平方。以上建设项目做为高新科技创新型产业产业园区，入园企业中高新科技企业数占比最高。
Wind新闻资讯资料显示，在已上市的49只公募基金REITs中，基础资产有保障性租赁住房、物流仓储配送、能源基础设施、生态保护、交易基础设施建设、园区基础设施等类别，在其中园区基础设施产品数最多，达12只。除开金投联东科技创新REIT，近年来上市园区基础设施类公募基金REITs也有易方达广州开发区高新产业园REIT、博时津开科工产业基地REIT。
谈起本次园区基础设施类公募基金REITs的“上架”，中金基金相关负责人对《证券日报》编写表明：“金投联东科技创新REIT作为国内立减私营产业基地REIT，也是国内基础设施建设REITs行业在产品开发与市场推进等方面的关键实践活动，对于推动民营经济的发展与实体经济转型发展起着至关重要的作用。与此同时，新式规范厂房产业园资产是发展趋势新质生产力和服务项目科技创新重要载体。通过发行公募基金REITs，既能助推提升工业土地运用效率和推动产业结构升级，又可以打造可持续发展的金融市场投融资方式，激起产业园区运营生命力，助推高新科技创新生态系统高质量发展的。”
金投联东科技创新REIT的顺利首发上市，都是公募基金REITs常态发售的一个缩影。近年来，公募基金REITs销售市场常态发售过程明显加快，市场持续迈入新品。截止到11月5日，已经有20只公募基金REITs发售，发售总规模约458亿人民币，发售数量及融资规模均创往年新纪录。与此同时，除开总量种类的财产不断扩充，公募基金REITs的底层新项目同样在列入大量资产类型，将在11月8日上市颖桦绍兴市源水水利工程REIT，其最底层项目就是水利建设工程这一新的资产类型。
公募基金REITs发行同样受到了投资人的热烈欢迎，在今年的公募基金REITs信托市场频出提早结束募资情况。据Wind新闻资讯数据分析，截止到11月5日，已经有华泰紫金南京建邺产业基地REIT、颖桦绍兴市源水水利工程REIT、金投联东高新科技创新产业园REIT等18只公募基金REITs公布提早结束募集的公示，多个商品募资在一周之内进行。
除此之外，公募基金REITs常态申请同样在有序推进。《证券日报》编写依据沪深交易所官方网站数据梳理，截止到11月5日发表文章，处在审核（含扩募）状态下的REITs商品就会有17只，还有一些商品已通过审核等候发售。在产品的基金托管人中，不仅有不断合理布局公募基金REITs的招商基金、中金基金等，也是有初次涉足REITs市场广发基金、银华基金等。
